הגדרת חוזה שכירות
ליסינג הוא הקצאה, רכישת שימוש או ניצול זמני, בין אם בדברים, בעבודות, בשירותים, תמורת ערך. שווי השכירות של המקום עלה ב 50% לעומת השנה הקודמת.
וה חוזה שכירות הוא אותו חוזה שבאמצעותו אחד הצדדים, המוגדר כמשכיר, מתחייב להעביר באופן זמני את השימוש וההנאה בדבר, בין אם הוא מטלטלין ובין אם לא ניתן למטלטלין, לצד אחר שייקרא הדייר, המחויב באמצעות האמור לעיל. חוזה לשלם ערך עבור השימוש וההנאה.
הערך יכול להיות מורכב מסכום כסף שמשולם בבת אחת או בסכום תקופתי, הידוע בכינויו הכנסה. כמו כן, ניתן לשלם מחיר או שכר דירה בכל דרך אחרת וכפי שסוכם מעת לעת. לדוגמא, אם מושא החכירה הוא שדה, השוכר יכול לשלם למשכיר עבור השימוש וההנאה שלו בייצור השדה, שנקרא תשלום בעין.
בינתיים, על בעל הדירה וגם על השוכר לקיים שורה של התחייבויות ויהנו גם מזכויות ... במקרה של המשכיר: עליו למסור את הנכס לדייר בתנאים אופטימליים, ולא להתערב בשימוש בנכס, להבטיח אותו שימוש שליו, לספק אותו בזמן המוסכם; ומצד הדייר עליו להשיב על הנזקים שנגרם לו במהלך השימוש בו, עליו להשתמש בו למה שהוסכם קודם, עליו לעמוד בתשלום דמי השכירות, לדאוג למושכר, להחזיר על פי סיום החוזה.
בין הגורמים לסיום החוזה ניתן למנות: בטלות, מוות של אחד הצדדים, פקיעת המונח שנקבע, כוח עליון, בהסכמה הדדית, בין הנפוצים ביותר.
