הגדרת בניין
א בִּניָן זה סוג של בנייה העשויה מחומרים מוצקים ושימשה לאכלוס אנשים וחפצים, כלומר כבית, וכן לביצוע פעילויות שונות, כולל מסחר, פיננסים, אמנות, העיסוק בדת, בין היתר.
בנייה חומרית מוצקה, ומחולקת לדירות נפרדות בהן גרים או עובדים
מאז ראשית האנושות, האדם, היה עסוק ודואג להתקדם בטכניקות ובחומרים המשמשים לבנייה, ואף נוטה להוסיף יופי למבנים דרך קישוט של חלק מחלקיו.
בלהיטות זו תתעורר הארכיטקטורה, שאינו אחר מאשר ה- אמנות וטכניקה העוסקות בהקרנת ועיצוב מבנים וכל סוג אחר של מבנים המרכיבים את החלל שבני האדם מאכלסים.
אתה מרכיב בניין
נכנסים לשאלה הטכנית של בניית בניינים, אנו מוצאים את המרכיבים הבאים: ל (החלק ההוא המשתרע על צד אחד והוא ביחס למשנהו), אֶכסֶדרָה (זהו שטח פתוח שנוצר על ידי עמודים או ארקדות המסודרות בקדמת הבניין), פריסטייל (אכסדרה הממוקמת סביב הבניין), אטריום (זו חצר פנימית של הבניין ובכנסיות זה חלל חיצוני), לובי (זהו המקרה הפנימי הראשון של הבניין, ואחריו הדלת ומאפשר גישה לשאר החדרים או חלקי הבניין), גלריה (זוהי סביבה באוויר הפתוח, בדרך כלל העיצוב כולל ארקיידים) ו- גוּלַת הַכּוֹתֶרֶת (זה החלק העליון של הבניין, שמטרתו להכתיר אותו), בין הבולטים ביותר.
מצד שני, גופות הבניין מורכבות בתורן מחברים עיקריים ומחברים משניים אחרים כביכול.
בין העיקריים, ה- פלטה או חזיות (עמודים וקירות) וה חַד (אנבלטורה, קמרונות, קשתות וגגות).
שיעורים
כמו כן, הבניינים נבדלים זה מזה על ידי צורתם: צלה (התוכנית מלבנית), רוטונדה (התוכנית מעגלית), מצולע (התוכנית מצולעת), פרוסטיל (יש לה אכסדרת עמוד בחזית); לפי שימוש: מגורים, מסחר, צבא, ממשלתי, ספורט, חינוכי, תרבותי; לפי המבנה שלה: עץ, פלדה, בטון, בין היתר.
בניינים: מי גר, אחזקה וניהול
בין הנפוצים והנוכחים ביותר שניתן לראות בערים הם בנייני מגורים, בנייני משרדים, אם כי כיום מקובל לבנות בניינים בהם המחלקות המרכיבות אותו יכולות לתפקד כבתים וגם כמרחבים מסחריים לפיתוח סוגים שונים. פעילויות, שהבניין מקבל, כמובן, דבר הקבוע בכלל האם שלו כמו תקנות הבעלות המשותפת.
בניין המגורים מורכב ממספר דירות עצמאיות המחולקות לקומות, בעוד שהם חולקים חללים משותפים כגון: מדרגות, מעליות ולובי, כלומר הבעלים או הדיירים יוכלו להסתובב בחופשיות דרך החללים המשותפים, לא כך בבתים שאינם שלהם.
בדרך כלל, הדירות בבניינים אלה משמשות לדיור משפחתי או לביצוע מטלה מקצועית כלשהי, כל עוד הבניין מודה במטרה זו, אם כי, בדרך כלל, כיום מרבית הבניינים שנבנים מאפשרים לבצע פעילויות מקצועיות.
בכל הנוגע לתחזוקה ולניקיון הבניין, נשכר עובד הידוע בכינויו מנהל או שוער ואשר בדרך כלל גר בבניין.
ובנוגע למינהל, הבעלים שוכרים מנהל שיהיה אחראי על ניהול הכוח החוזר, כמו השוער, וידאג גם לניהול הבניין באופן כללי: תשלום לספקים, תיקונים, להתערב במקרה של סכסוכים בין שכנים, לחיסול וגביית ההוצאות לתחזוקת הבניין, בין היתר.
כל ההוצאות שנוצרות בבניין בגין שירותים, משכורות, חיובים סוציאליים, בין היתר, כלולות בסידור ההוצאות שמנהל המנהל, כאשר כל מחלקה חייבת לשלם את האחוז המתאים.
אם לא שולמו ההוצאות, נוצר נזק כלכלי חמור לבניין המדובר, ואילו אחת מסמכויות המנהל היא להפחיד את דיירי הדירות שאינם משלמים אותן.
