הגדרת שכירות או שכירות
שכירות או חכירה הוא חוזה לפיו צד אחד מסכים להעביר באופן זמני את השימוש בדבר מטלטלין או בלתי-מטלטל לצד שני שמצידו מסכים לשלם מחיר מסוים עבור אותו שימוש.
הסכם שכירות או חכירה הוא אחת העסקאות הנדל"ן הפיננסי הנפוצות ביותר שמתרחשות בכל חלקי העולם וביחס לכל סוגי החפצים. בחוזה זה ישנם שני חלקים, מהם אחד נחשב מַחכִּיר וזה הבעלים של האובייקט המסוים שהוא יעמיד לוויתור על החלק הנחשב שׂוֹכֵר כדי שהאחרון ישתמש בו ויציע תשלום עליו הוסכם בעבר.
חוזה שכירות יכול להיות עבור דבר אחד, כגון חפץ, מכשיר או מכונה, שירות, כגון טובין או עבודה, ורכוש מקרקעין, כמו בית או משרד.
לעיתים קרובות, התשלום עבור השימוש בנכס אישי או מקרקעין מתרחש אחת לחודש, במהלך כל החודשים שבהם חוזה השכירות מתארך, ובמקרה זה הוא נקרא לשכור או לשכור. אך יכול לקרות גם שהתשלום עבור השימוש בנכס מתרחש בפעם אחת, ומכסה את המחיר הכולל המוסכם. סוג אחר של הכנסה הוא זה שממוצרים כלכליים המופקים על ידי המושכר, המשכיר מקבל אחוז חלקי מהם.
ההשכרות הנפוצות ביותר הן אלה שמתרחשות בהן מעורב בעל בית שרוצה להשכיר אותו באופן חלקי או לגמרי לצדדים שלישיים וגובה מהם סכום חודשי בגין ניצול הנכס של הנכס או המשרד. אנשים רבים בעולם שוכרים את ביתם או משרדם מטעמי נוחות, חסכון או פוטנציאל כלכלי. בתורו, אדם יכול לשכור את הנכס אותו הוא שוכר במושכר, ומאפשר לאחרים לתפוס את אחד מחדרי הנכס המדובר.
