הגדרת חוזה שכירות

כאשר אנו מדברים על חוזה שכירות, אנו מתייחסים לסוג של חוזה שנקבע בדרך כלל בין שני צדדים וההנחה היא כי הצד הראשון (המשכיר) מספק חלק מהפריטים שלהם (רהיטים או נדל"ן) לצד השני (הדייר. ) כך שתשתמש בו לטובתך. הסכם שכירות זה מניח כי על הצד השני, הדייר, לשלם עבור אותה הלוואה מעת לעת לאורך הזמן שנקבע בהסכם משותף בחוזה. במקרים מסוימים, התשלום עשוי להיות במזומן ובמקרים אחרים זה יכול להיות באמצעות מתן החלק המשכיר במוצר שהדייר משיג מהשימוש במרחב או באלמנט זה (למשל, אם חלק מהקרקע מושכר כדי להיות עבד).

חוזה השכירות הוא אחד החוזים הנפוצים ביותר שניתן לתת בין שני אנשים ולמרות שבמקרים מסוימים זה עשוי להיות קשור לפעילות כלכלית, במקרים אחרים זה מתבסס בין אדם שיש לו בית זמין לבין אדם אחר. מחפשים מקום לגור בו או להתיישב בו. בדרך כלל, התשלום נקרא שכר דירה וניתן למסור אותו למשכיר כל שבועיים או פעם בחודש. מקובל גם כי חוזי שכירות מסוג זה יימשכו בין שנתיים לשלוש עם אפשרות לחידוש אם שני הצדדים מרוצים מהשני.

חוזה השכירות הוא סוג של חוזה שבגלל המאפיינים המסוימים של הפעולה נוטה להשאיר את המשכיר במצב טוב יותר. זאת, אם נחשב כי נתון זה נכנס ל"סיכון "על ידי מסירת או הקצאת נכס שלו לצורך ניצול אדם אחר שאולי אפילו לא יודע. בדרך זו, החוזה קובע בדרך כלל כמה אלמנטים המשמשים כהגנה וערבות למשכיר, כגון תשלומי פיקדונות או מקדמות (עם אפשרות להחזר אם הכל יתנהל כשורה), ביטול החוזה לפני הזמן, הגדלת התשלום שכר דירה בהתאם לתנאים הכלכליים של הרגע, חיובים וקנסות בעת פעולה של הדייר וכו '. מצדו, הדייר אינו יכול לבטל את החוזה ללא סיבה מוצדקת במסגרת קנס בגין חיוב קנס בגין אי קיום כל זה. לרוב יש לדייר אפשרות לבקש ביטול החוזה רק אם הוא עושה זאת באופן מוצדק בעליל.