הגדרת בית משותף
הקונספט של קוֹנדוֹמִינִיוֹן יש לו שימוש מיוחד לבקשת ימין לייעד החזקה שבידי אדם אחד או יותר, בדרך כלל, מה מושא החזקה מתממש בקרקע, בחווה, בדירה, בבית, בין מקרקעין אחרים.
לדוגמא, מכיוון שמדובר בנושא נוכחי ורלוונטי בחוק, לנושא הבתים המשותפים נוכחות משפטית במשפט האזרחי המכונה קהילת סחורות.
אם כן, זה מרמז כי כל מה שמשפיע על זכויות החזקה של בעל בית משותף עשוי להיות כפוף להתערבותו של צדק, שיסדיר את התיק על סמך מה שמכתיב החוק בעניין זה.
ומצד שני, כאשר מושג זה נמצא בשימוש נרחב הוא גם בתחומי המסחור של נכסים אופקיים וקונסורציות, מכיוון שבדרך זו מיועד בניין שמאכלס בתים שונים ואז יש כמה בעלים שגרים בו ואלה חללים משותפים חייבים לחלוק, כך זה מקרה של מסדרונות, מעליות, מוסכים וחדרים רב-תכליתיים. חלל אחרון זה הפך נפוץ למדי בבנייני בתים חדשים יחסית, אלה חדרים שמטרתם בילוי, חגיגית ושכל בעלים משותף יכול להשתמש בה כדי לערוך שם חגיגות, בהזמנה מוקדמת של היום.
הנושא העיקרי שיש להסכים עליו בבתי המגורים המשותפים הוא בדיוק הסדרת השימוש והתחזוקה של חללים אלה כאמור עליהם יהיה עליהם לחלוק כדי שהשימוש יהיה נכון במדויק ותחזוקתו בהתאם.
הדבר המקובל הוא שלבקשת מועצת קונסורציום ובעין הפקוחה של מנהל הבית המשותף נכתבת תקנה פנימית לשימוש במקומות משותפים שעל הבעלים המשותפים כמובן לכבד בהחלט כי אחרת הם יסבלו מסנקציה .
ראוי להזכיר גם כי התחזוקה, בין אם מדובר על ניקיון, סידורים, של החללים הללו, ישותפו על ידי כל הבעלים המשותפים, כלומר על כל הבעלים של כל יחידה המרכיבה את הבית המשותף לשלם סכום כסף המטפל. לתחזוקתו. שאלה זו נקבעת גם במסמך.
